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楼市周报|成交数量上涨71%!地价破十亿!这房价是要涨的节奏?

2019-05-22 09:22:32 来源: 网易房产宿迁 举报
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成交速报

上周宿迁楼市成交857套!

宿迁市房管局网上统计数据显示,上周(2019513-2019519日)宿迁市商品房成交857套,成交面积约93426平方米。

宿城新区依旧是宿迁热点区域,本周以287套的成绩独占鳌头!而经济开发区遇冷仅一周后,就立即以257套的成绩重夺销量第二名!主城区成交量涨幅达到828%;洋河新区和湖滨新区较上周有一定幅度的增长,但基数依旧比较小;宿豫区与苏宿园区成交数量比较稳定,没有大幅度变化。

01成交篇


网易房产:宿迁楼市2019年5月13-5月19日商品房共备案857套。宿城新区共备案287套,占比33%,排名第一位。经济开发区共备案257套,占比30%,排名第二位。主城区备案130套,占比15%,排名第三位。

02房价篇


513-519日宿城区商品房备案面积共8.05万平方米,成交金额共备案49966.74万元,成交均价约6227.25/平方米。

宿豫区商品房备案面积共0.51万平方米,成交金额共备案3367.16万元,成交均价约6482.89/平方米。

苏宿园区商品房备案面积共0.77万平方米,成交金额共备案6926.61万元,成交均价约8810.98/平方米。



03数据篇








04TOP10篇


宿城新区和经济开发区在本周TOP10中平分秋色,两个地块占比达到90%。虽然本周新城名居还是销冠,但是主城区才是本周的明星,依靠前段热点楼盘依水佳苑一鼓作气杀到第二着实让人惊叹。

房叔说

数据总结

仅从数据上看,本周成交量较上周有非常大的上涨,总体上涨率达到了恐怖的71%,而且主城区新楼盘刚开,成交量就直线上涨,成交量上涨达到了828%。让人不免产生这样的疑问这到底是下降前的回光返照,还是宿迁购房热强势回归?

而且主城区在此次华鸿开盘后,从数据上看销量立即大幅提升,想象一下,若是悦龙台与棠颂也相继开盘,住房争夺战恐再次上演!

本周热点

就在昨天,备受关注的宿迁土拍落下帷幕。碧桂园再一次解锁新称号—“碧半城”,其以12.8亿拍下市府新区的地块,称为19年新地王一点都不过分。河东万达周边地块以7620/㎡的价格被金科地产拿下。是想问一句那么高的地价,那房价得多少?

本周第二个热点就是关于宿迁东站的建设了,毕竟从目前的官方文件上看,东站会成为宿迁第一大高铁站,等级为特等站,区位在河东。想想经开区由于宿迁站的存在,销量猛增,很多人愿意去投资,房价溢价也是比较明显,那么靠近主城区的东站周边,有会有怎样的房价变动呢?

猜想

平静许久的宿迁楼市,昨天的土拍恍如一枚重磅炸弹,激起了千层水花。其实大家关心的并不是地价,而是房价,在房住不炒的基调下,住房价格慢慢趋于稳定,但是昨日的土拍成交价实在让人分不清到底是涨还是掉。

去年的地王到现在还没有开售,但是大家就周边楼盘价格也能估计的八九不离十。其实房叔觉得大家并不用太过担心房价问题,毕竟昂贵的土地承担者也是有经济能力的,对于普通购房者而言影响并不是很大。

就像河东,即使位置位于万达周边但地块价格并不是很高,已投资角度来说,或许更值得投资。而碧桂园的那块地,更适合居住!所以短暂的紧张之后,大家并不用太过担心,毕竟针对的人群不同,才会决定土地的热度,只要价格没有突破此前顶点,那么整体楼市还是处于平稳状态!

侍玉 本文来源:网易房产宿迁 责任编辑:侍玉_sq09
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