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楼市周报|485套!楼市又回暖了?

2019-06-18 09:52:55 来源: 网易房产宿迁 举报
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上周宿迁楼市成交485套!

宿迁市房管局网上统计数据显示,上周(2019年6月10日-16日)宿迁市商品房成交485套,成交面积约42139.31平方米。

上周宿迁楼市似乎有所回暖,485套的成绩也回到了正常水平上。上周宿城新区以257套的成绩问鼎榜首,也说明了宿城新区在宿迁楼市的重要性!

01

成交篇


网易房产:宿迁楼市2019年6月10-6月16日商品房共备案485套。宿城新区共备案257套,占比53%,排名第一位。宿豫区共备案99套,占比20%,排名第二位。主城区备案42套,占比9%,排名第三位。

02

房价篇


6月10日-6月16日宿城区商品房备案面积共2.8万平方米,成交金额共备案16126.28万元,成交均价约5759.38元/平方米。

宿豫区商品房备案面积共1.08万平方米,成交金额共备案6518.82万元,成交均价约5995.05元/平方米。

苏宿园区商品房备案面积共0.32万平方米,成交金额共备案2819.66万元,成交均价约8634.35元/平方米。

03

数据篇








04

TOP10篇


数据总结

本周宿城新区再度发力,在成交TOP10中无论是占比还是总量都遥遥领先于其他区域,且此次经济开发区成交量大幅下降,这可能与绿地住房售罄有关。

所以可以明显看出目前宿迁的售房主力区域还是新区与经开区,而且能感觉到宿迁人民异常青睐购房投资。

房叔说

本周无论是楼市还是土地市场都是相对平稳的,这说明宿迁楼市正在趋于平稳,而对于投资者来说这并不是一个好消息,毕竟投资总要在有波动的环境下才有机会创造巨额财富。

但是近期房地产报的数据显示宿迁的地价以及土拍成交面积都同比上涨,这说明宿迁楼市还存在上涨的可能性,但是这并不是一个好的消息,因为周边城市都在不同幅度的稳定房价甚至下降,毕竟逆环境生长的楼市必定畸形,长期来看畸形市场的代价就是下跌的可能性较大,且幅度可能不小。

此前宿迁用五年时间完成楼市去化工作,然后房价迎来一波疯涨,但是要知道宿迁楼市之前为什么会低迷,还是因为供大于求!如今大拆大建,住房增加,着实让人担忧楼市是否会出现之前的情况,这也让投资者只能止步观望了。

如今一二线城市再次放开落户,从各个方面而言宿迁楼市的竞争力都会大大减弱。毕竟宿迁都不在长三角一体化范围之内,也错失了巨大的发展机遇,而宿迁很多外出人员,由于老家房价不低,且发展空间比不过仅仅相隔300公里的周边城市,是否返乡置业也要慎重考虑了。

刘鑫鑫 本文来源:网易房产宿迁 责任编辑:刘鑫鑫_SQ03
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