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行业集中度不断上升 房企三个新趋势日渐清晰

行业集中度不断上升 房企三个新趋势日渐清晰

近日,上市房企年报密集发布,房企业绩普遍上涨乏力,行业的“黄金时代”正在渐行渐远。从去年就喊着要“活下去”的房企们其实也是在各自蓄力,多元突围。无论是从规模扩张转向高质量增长,还是积极寻找新的业务增长点,房地产行业未来的发展趋势正在显露端倪“活下去”。龙头房企 ...
2019-04-09 09:35

楼市回暖?一二线城市的小阳春VS三四线城市的回调

楼市回暖?一二线城市的小阳春VS三四线城市的回调

鉴于多重内生原因,房价持续上涨的动力并不足。业内分析认为,未来区域市场分化将愈加明显。  同时对于房企而言,融资难度依旧不减,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现业绩上涨乏力的现象。展望2019年,整个市场依然会以“稳地价、稳房价、稳预期”为主基调。  “金三银四” ...
2019-04-09 16:10

发债动作频频,房企融资回暖喜迎“艳阳天”?

发债动作频频,房企融资回暖喜迎“艳阳天”?

4月8日,上交所披露信息显示,融创发行80亿元公司债券和恒大发行200亿元公司债券的申请已获受理。拉长时间维度,同策资管数据显示,2019年3月, 40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元,自2017年11月单月融资额达1246.18亿元以来,首次突破千亿大关,环比2月的552.88亿元大 ...
2019-04-09 16:04

低成本高周转 房企的利润进阶术

低成本高周转 房企的利润进阶术

净利润作为企业最重要财务核心指标之一,历来被看做最能反映企业实际经营状况。从房企2018年年报数据来看,一部分企业销售数据不错,但利润并不乐观;部分企业利润虽然处于高位,但涨幅明显放缓。机构数据显示,超七成房企的利润额依然在上涨,不过企业间利润可见较明显分化。如20 ...
2019-04-04 10:38

主动降速 房企微调规模论

主动降速 房企微调规模论

又是一年年报季。在2018年房企各梯队门槛提升、千亿阵营再扩容背后,房企整体销售增速趋缓也渐成业界共识。而面对新一年不甚明朗的市场环境,龙头房企更是未对新一年业绩增长提出更高要求:TOP 3房企万科、恒大和碧桂园中,仅有恒大喊出2019年销售目标为6000亿元,另外两家均未公 ...
2019-04-04 09:41

30强房企新增货值1.2万亿 二线城市成角逐战略要地

30强房企新增货值1.2万亿 二线城市成角逐战略要地

在行业集中度不断提升,楼市调控政策很难出现较大松动迹象之下,2019一季度房企投资态度仍较为审慎,一方面,房企审时度势,审慎选择新进入城市,放缓投资步伐;另一方面,凭借着一定的区域优势坚持区域深耕,以实现企业自身的稳健发展。据有关机构智库统计数据显示,2019年前3个 ...
2019-04-04 09:04

万科首季复盘:1494亿销售、300亿拿地与H股融资

万科首季复盘:1494亿销售、300亿拿地与H股融资

紧随恒大之后,说着“没有比地产更赚钱的了”的万科,也公布了一季度销售成绩。4月2日晚,万科企业股份有限公司发布公告称,3月份实现合同销售金额573.7亿元,同比增长13.2%;合同销售面积360.4万平方米,同比下降0.91%。可以看出,淡季之后,万科销售成绩也相应回温,环比上升32. ...
2019-04-03 09:28

又有高管离职,华润置地至少五名高管加盟华夏幸福

又有高管离职,华润置地至少五名高管加盟华夏幸福

3月31日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)获悉,华润置地华南大区总经理、深圳公司总经理王笑辞职,已经前往新东家华夏幸福(600340.SH)报到。据记者了解,此前华夏幸福董事长王文学曾在华夏幸福内部发布了一封信,信中的内容提及,“公司的要素能力和业务组合上发生了变化,大家清 ...
2019-04-02 11:28

融创也准备慢下来 孙宏斌:2019年我们会特别小心

融创也准备慢下来 孙宏斌:2019年我们会特别小心

3月29日,融创中国在香港举行2018年业绩发布会,董事会主席兼执行董事孙宏斌率一众高管出席。在本次业绩会上,孙宏斌似乎比往年都要平和些。或许是因为成绩的确不错,数据上没有太多可以质疑辩解和针锋相对的。不过,融创2018年的每个指标也都没有什么亮点可言,不似往年有点燃整 ...
2019-04-01 09:31

财报解读:地产“利润王”是如何炼成的?

财报解读:地产“利润王”是如何炼成的?

3月26日,中国恒大集团发布了2018年度业绩公告。据公告披露,截至2018年12月31日公司年度营业收入为4662.0亿元,较2017年增长49.9%;毛利为1689.5亿元,较2017年增长50.5%;净利润(剔除汇兑损益)为722.1亿元,较2017年增长106.4%。整体看来,恒大稳坐“利润王”,远超同行净利润 ...
2019-04-01 09:09

上置集团去年收入15亿同比降4% 非战略性项目将退出

上置集团去年收入15亿同比降4% 非战略性项目将退出

上置集团在年报中表示,下降的主要原因是因为2018年上置集团从退出投资所获得的收益因为受到国内宏观经济调控以及房地产行业政策调控的影响而有所减少。尽管净利润及该公司股东应占利润有所下降,但集团加强成本管控,所以和去年同期相比,集团2018年的房地产开发产生的毛利有所增 ...
2019-03-31 10:00

老大不好当与万科配股融资77.8亿港元

老大不好当与万科配股融资77.8亿港元

刚刚在业绩会上重申要“当好农民种好地”的万科,转头就在资本市场上进行了一波大操作。3月28日早间,万科企业股份有限公司公告宣布,于年3月27日交易时间结束后,该公司与配售代理就配售262,991,000股新H股订立配售协议,配售价为每股H股29.68港元。据记者了解,上述股份占万科已 ...
2019-03-29 13:45

从东莞房东经济 看小农户“负盈不负亏”

从东莞房东经济 看小农户“负盈不负亏”

[在中国,大量小农户的存在至少还会延续几十年。因此,作为“特殊保护”小农户的分配机制,就需要考虑“负盈不负亏”在这几十年中的可行性。“负盈不负亏”解决的是小农户收入的“保底”问题,而不是小农户的致富问题。因而“不负亏”的收入底线要适当。“不负亏”收入的增长速度 ...
2019-03-28 10:45

上市房企年报亮家底 2018年“都挺好”

上市房企年报亮家底 2018年“都挺好”

上市房企年报亮“家底”,2018年“都挺好”,2019年将迎大考近期,上市房企年报季拉开帷幕,从财报数据来看,上市房企业绩普遍上涨,此前一直被低估的房企市盈率也出现普涨的趋势。不过,2018年四季度楼市已明显降温,2019年大概率延续调整趋势,房企业绩将迎来大考。对此,同策研 ...
2019-03-28 09:19

楼市为何总被谣言缠身?

楼市为何总被谣言缠身?

近年来,有关楼市的谣言特别多,几乎过段时间就会出现一波,例如最近的“广州取消限价”“长沙取消限购”“厦门取消限购”“济南取消限购”……是什么让楼市频频被谣言缠身?除3月20日出现的“济南取消限购”的不实信息以外,3月9日,青岛人的朋友圈里也流传着一条“青岛解除限购”的谣 ...
2019-03-28 08:59

徽湖:房价暴涨的真正幕后黑手

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