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房企主动下调销售目标,真的勇敢or低估了市场?

房企主动下调销售目标,真的勇敢or低估了市场?

数据来源:亿翰智库这世上只有一种理想主义,那就是认清生活的真相后依然热爱生活,这种理想主义同样适用于房地产行业。在经历了市场带着调控“镣铐”舞蹈,房企举步维艰的2018,融创董事会主席兼执行董事孙宏斌在全年业绩发布会上发出感慨:做汽车也好,机器人也罢,还是房地产最 ...
2019-04-10 10:26

行业集中度不断上升 房企三个新趋势日渐清晰

行业集中度不断上升 房企三个新趋势日渐清晰

近日,上市房企年报密集发布,房企业绩普遍上涨乏力,行业的“黄金时代”正在渐行渐远。从去年就喊着要“活下去”的房企们其实也是在各自蓄力,多元突围。无论是从规模扩张转向高质量增长,还是积极寻找新的业务增长点,房地产行业未来的发展趋势正在显露端倪“活下去”。龙头房企 ...
2019-04-09 09:35

楼市回暖?一二线城市的小阳春VS三四线城市的回调

楼市回暖?一二线城市的小阳春VS三四线城市的回调

鉴于多重内生原因,房价持续上涨的动力并不足。业内分析认为,未来区域市场分化将愈加明显。  同时对于房企而言,融资难度依旧不减,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现业绩上涨乏力的现象。展望2019年,整个市场依然会以“稳地价、稳房价、稳预期”为主基调。  “金三银四” ...
2019-04-09 16:10

发债动作频频,房企融资回暖喜迎“艳阳天”?

发债动作频频,房企融资回暖喜迎“艳阳天”?

4月8日,上交所披露信息显示,融创发行80亿元公司债券和恒大发行200亿元公司债券的申请已获受理。拉长时间维度,同策资管数据显示,2019年3月, 40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元,自2017年11月单月融资额达1246.18亿元以来,首次突破千亿大关,环比2月的552.88亿元大 ...
2019-04-09 16:04

低成本高周转 房企的利润进阶术

低成本高周转 房企的利润进阶术

净利润作为企业最重要财务核心指标之一,历来被看做最能反映企业实际经营状况。从房企2018年年报数据来看,一部分企业销售数据不错,但利润并不乐观;部分企业利润虽然处于高位,但涨幅明显放缓。机构数据显示,超七成房企的利润额依然在上涨,不过企业间利润可见较明显分化。如20 ...
2019-04-04 10:38

主动降速 房企微调规模论

主动降速 房企微调规模论

又是一年年报季。在2018年房企各梯队门槛提升、千亿阵营再扩容背后,房企整体销售增速趋缓也渐成业界共识。而面对新一年不甚明朗的市场环境,龙头房企更是未对新一年业绩增长提出更高要求:TOP 3房企万科、恒大和碧桂园中,仅有恒大喊出2019年销售目标为6000亿元,另外两家均未公 ...
2019-04-04 09:41

30强房企新增货值1.2万亿 二线城市成角逐战略要地

30强房企新增货值1.2万亿 二线城市成角逐战略要地

在行业集中度不断提升,楼市调控政策很难出现较大松动迹象之下,2019一季度房企投资态度仍较为审慎,一方面,房企审时度势,审慎选择新进入城市,放缓投资步伐;另一方面,凭借着一定的区域优势坚持区域深耕,以实现企业自身的稳健发展。据有关机构智库统计数据显示,2019年前3个 ...
2019-04-04 09:04

万科首季复盘:1494亿销售、300亿拿地与H股融资

万科首季复盘:1494亿销售、300亿拿地与H股融资

紧随恒大之后,说着“没有比地产更赚钱的了”的万科,也公布了一季度销售成绩。4月2日晚,万科企业股份有限公司发布公告称,3月份实现合同销售金额573.7亿元,同比增长13.2%;合同销售面积360.4万平方米,同比下降0.91%。可以看出,淡季之后,万科销售成绩也相应回温,环比上升32. ...
2019-04-03 09:28

新城发展拟发行美元计价优先票据

新城发展拟发行美元计价优先票据

4月3日早间,新城發展控股有限公司公告宣布,该公司拟发行美元计价优先票据。记者从公告获悉,就建议票据发行而言,UBS AG香港分行、美林(亚太)有限公司、瑞士信贷(香港)有限公司、Morgan Stanley & Co. International plc、德意志银行新加坡分行、海通国际证券有限公司? ...
2019-04-03 10:45

绿地香港停牌卖楼,外资重返上海滩

绿地香港停牌卖楼,外资重返上海滩

一则短暂停牌公告,将绿地香港又一次送到了媒体聚光灯下。4月1日,绿地香港控股有限公司宣布,包括股票以及三笔美元债在内将短暂停止买卖,以待该公司发出一份有关公司内幕消息公告(即有关须予公布交易的公告)。三笔美元票据分别是于2019年到期的4.5亿美元3.875厘票据、2019年到 ...
2019-04-03 10:35

又有高管离职,华润置地至少五名高管加盟华夏幸福

又有高管离职,华润置地至少五名高管加盟华夏幸福

3月31日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)获悉,华润置地华南大区总经理、深圳公司总经理王笑辞职,已经前往新东家华夏幸福(600340.SH)报到。据记者了解,此前华夏幸福董事长王文学曾在华夏幸福内部发布了一封信,信中的内容提及,“公司的要素能力和业务组合上发生了变化,大家清 ...
2019-04-02 11:28

融信中国前三月合约销售额253.5亿 同比增长13.42%

融信中国前三月合约销售额253.5亿 同比增长13.42%

4月1日,融信中国控股有限公司发布2019年3月份未经审核营运数据。公告披露,3月份,融信中国总合约销售额约为104.86亿元,合约建筑面积约为50.39万平方米,平均合约售价约为每平方米2.08万元。截至3月31日止,融信中国前3月总合约销售额约为253.5亿元,同比增13.42%;总合约建筑 ...
2019-04-02 11:22

恒大质押嘉凯城5.4亿股 占所持股份比例51.82%

恒大质押嘉凯城5.4亿股 占所持股份比例51.82%

4月1日,嘉凯城集团股份有限公司发布公告称,公司控股股东广州市凯隆置业有限公司质押公司5.4亿股,本次质押占其所持股份比例51.82%。据公告披露,公司控股股东广州市凯隆置业有限公司因融资原因,于2019年3月29日质押了公司5.4亿股,将于2020年3月28日到期,质权人为中信证券股份 ...
2019-04-02 11:17

融创也准备慢下来 孙宏斌:2019年我们会特别小心

融创也准备慢下来 孙宏斌:2019年我们会特别小心

3月29日,融创中国在香港举行2018年业绩发布会,董事会主席兼执行董事孙宏斌率一众高管出席。在本次业绩会上,孙宏斌似乎比往年都要平和些。或许是因为成绩的确不错,数据上没有太多可以质疑辩解和针锋相对的。不过,融创2018年的每个指标也都没有什么亮点可言,不似往年有点燃整 ...
2019-04-01 09:31

财报解读:地产“利润王”是如何炼成的?

财报解读:地产“利润王”是如何炼成的?

3月26日,中国恒大集团发布了2018年度业绩公告。据公告披露,截至2018年12月31日公司年度营业收入为4662.0亿元,较2017年增长49.9%;毛利为1689.5亿元,较2017年增长50.5%;净利润(剔除汇兑损益)为722.1亿元,较2017年增长106.4%。整体看来,恒大稳坐“利润王”,远超同行净利润 ...
2019-04-01 09:09

徽湖:房价暴涨的真正幕后黑手

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