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调控政策出台,三四线城市房价会疯狂多久?

调控政策出台,三四线城市房价会疯狂多久?

摘要:部分三四线城市房价出现上涨是阶段性的,三四线城市价格上涨并非由内在发展力量作支撑,而仅仅因一二线城市限购使得外溢需求剌激,那么这种房价上涨和销售繁荣是难以持续的。自3月初以来,河北涿州、浙江嘉善、安徽滁州等市、区已相继出台或升级限购、限贷政策。特别是3月15 ...
2017-08-27 10:52

租赁万亿市场看上去很美 房企应该冷静看待

租赁万亿市场看上去很美 房企应该冷静看待

租赁崛起,还是租赁话题崛起?租赁发展,成为近期政府政策支持的热点,从中央到地方,狂轰乱炸。当然,也成为房地产行业的热点,相关企业竞相布局,参与者有龙头房企,也有中介,亦有携带所谓互联网思维的闯入者,租赁话题崛起毫无疑问。那么,现在租赁是否崛起?中央近期多次发布 ...
2017-08-27 10:45

中国楼市的最大风险:“调控政策泡沫”

中国楼市的最大风险:“调控政策泡沫”

从2008年至2016年,中国针对房地产市场的全国层次的行政、金融调控新政平均每年不低于三次。到了2017年,楼市调控似乎比房地产市场本身更加失控,限购限售、信贷调控、库存调控、“一城一策”以至“一城多策”,产生了租购同权、租购并举、共有产权的多样住房形式。这样的调控节奏 ...
2017-08-27 10:41

土储大战中房企生态:高价地不再 大房企补仓

土储大战中房企生态:高价地不再 大房企补仓

今年前七个月,TOP20上市房企拿地集中度同比均有大幅提升。同策研究部数据显示,1-7月成交金额中,TOP20上市房企共成交9109.11亿元,占全国300城土地成交金额的50.33%,同比上升12.55个百分点;从成交建面来看,TOP20上市房企共计成交14927.49万平方米,占全国300城土地成交建面的 ...
2017-08-27 08:47

全国多地首套利率上调 上市房企竞逐“地产下半场”

全国多地首套利率上调 上市房企竞逐“地产下半场”

近日,苏州首套房贷利率上调(较基准利率上浮10%)的消息一度在网上刷屏。而一线城市中,广州、深圳、北京等地的多家银行也已纷纷上调首套房贷利率;上海方面,与几个月前相比,多数银行的首套房贷利率亦均有不同程度收紧。由此,首套房贷利率的大范围收紧再次成为近期楼市调控的焦点 ...
2017-08-26 14:34

租售并举的楼市 长效机制如何“落地”?

租售并举的楼市 长效机制如何“落地”?

目前来看,楼市长效机制眉目渐清,即壮大租赁,构建“租售并举”、“先租后买”的住房新制度。之所以说,这就是楼市的长效机制,就在于在这样的住房新制度下,2.45亿外来人群、2000万租房大学生才能看到“扎根”城市的希望;广大80后、90后甚至千禧一代的年轻人群,才愿意选择租房 ...
2017-08-26 14:12

为什么网签价、评估价、过户指导价、成交价不一样!

为什么网签价、评估价、过户指导价、成交价不一样!

房屋交易过程中,不仅会出现各种“费”“金”“税”,当然还有今天我们要讲的“价”,总之一句话,都与钱有关。聊宅小编今日就与大家说说房屋交易过程中的网签价、过户指导价、评估价、成交价这四种“价”的不同,每一个都意义非凡。1网签价网签是新房和二手房交易中都要经历的一 ...
2017-08-26 10:56

房地产相关税收出现回调 未来市场涨幅逐渐放缓

房地产相关税收出现回调 未来市场涨幅逐渐放缓

日前,国家信息中心发布的报告称,房地产调控效果逐步显现,市场交易日趋理性,房地产相关税收出现回调,但仍保持较高增速。1月份至7月份,契税完成2929.55亿元,同比增长20.3%,完成预算的63.7%;土地增值税完成3272.49亿元,同比增长22.9%,完成预算的70.8%;房产税完成1649.6亿 ...
2017-08-26 09:45

重磅!南京划定主体功能区,一半面积为限制开发区域

重磅!南京划定主体功能区,一半面积为限制开发区域

你知道南京有四大区域吗?你家属于哪个区域?8月25日,市政府公布了《南京市主体功能区实施规划》(简称“规划”)。其中提到,南京力争到2020年全面落实主体功能区制度,基本形成主体功能区布局。全市常住人口总量预期为950万人左右。△南京市人民政府网站截图四大区域一半面积为 ...
2017-08-26 09:12

物流地产 房企争相布局的下一个战场

物流地产 房企争相布局的下一个战场

随着城镇化发展与B2C电商的快速拉动,物流地产的需求日渐旺盛,房企纷纷将之视作下一个战场。绿地参股东航物流混改试点,万科收购物流霸主普洛斯,平安作为第二大股东支持碧桂园购买中集产城25%股份,荣盛宣布牵手菜鸟网络……之所以受到资本追逐和房企争抢,物流地产的背后是巨大 ...
2017-08-25 17:13

张捷:公租房可成稳定器 租购同权仍有细节需落实

张捷:公租房可成稳定器 租购同权仍有细节需落实

统一管理、装修时尚简约、不用担心随意涨租……在北京、上海、广州、深圳等多个城市,长租公寓正席卷而来,成为90后年轻人居住的新选择。由于站在新的风口,长租公寓吸引着万科、链家等一批社会资本加速布局。有业内人士分析,随着“租购同权”政策未来逐步落实,租房家庭或将在教 ...
2017-08-25 15:59

如果投资一套房要100年回本 你还会“炒”吗?

如果投资一套房要100年回本 你还会“炒”吗?

投资一套房,单纯靠租金回报,需要多少年?智谷趋势最新发布的“100个城市租金回报率排行榜”给出了答案:北上广深四个一线城市分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本。此外,厦门回本时间最长,需要100年;衡阳回本时间最短,为23.64年。需要说明的是,智谷趋势这 ...
2017-08-25 15:20

上半年业绩飘红 多家房企上调全年销售目标超20%

上半年业绩飘红 多家房企上调全年销售目标超20%

一系列跌宕过程,使得2017成都楼市发展形势,格外引人关注!2017上半年,住宅市场去化量迅速提升;上半年,保利、阳光城(000671,股吧)、电建、龙湖等房企,几十秒内,房源一抢而光;上半年,5次调控、一房难求、日光盘频现、连夜排队买房、找关系买房再现江湖……虽说调控新政不断, ...
2017-08-25 14:57

楼市“黑名单”要防止失信责任主体“换马甲”

楼市“黑名单”要防止失信责任主体“换马甲”

记者获悉,为有效打击房地产领域违规行为,提高违规成本,相关管理部门正在研究包括房企、房地产中介、物业管理企业以及相关责任人在房地产领域开发经营活动中失信行为的惩戒方案,将对房地产违规行为设立黑名单,确定具体的惩戒级别以及惩戒措施(8月24日《新快报》)。作为违规、 ...
2017-08-25 14:45

次贷危机回顾:当时无奈卖房 现在刚需买房

次贷危机回顾:当时无奈卖房 现在刚需买房

2008年美国正处在次贷危机期间,当时我刚入行美国房地产业,作为一个亲身经历、身在其中的房产业者,在如今各方纷纷回顾次贷危机之际,我很愿意分享我当时的所见所闻及深刻感受和体会,作为中国买家、投资者的参考、借鉴。危机从蓝领区扩展到富人区受次贷危机重创的地区大多数是一 ...
2017-08-25 11:36

徽湖:房价暴涨的真正幕后黑手

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