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网易首页 > 网易宿迁房产 > 点评·大佬观点

短暂“复苏”难掩疲态,房企仍压力山大

短暂“复苏”难掩疲态,房企仍压力山大

“金九”已过,“银十”剩半,本不被市场期待的传统销售节点,生生被开发商打出一个小高潮。不少房企已经披露了2019年9月份销售业绩,可以一窥“金九”的推盘营销战况。据中原地产研究中心统计的30家房企销售数据显示,合计实现销售额5634亿元,环比8月份的4396亿上涨28.1%,同比 ...
2019-10-18 10:16

三四线城市找房热度明显下跌,楼市降温来临

三四线城市找房热度明显下跌,楼市降温来临

10月17日,58同城、安居客发布《2019年三季度楼市总结报告》。报告指出,今年三季度,中央明确强调不将房地产作为短期刺激经济的手段,着力防范房地产金融风险。在此影响下,重点城市新房市场住宅销售同比正增长,而二手房挂牌房源量逐步下行。58安居客房产研究院分院院长张波预计 ...
2019-10-18 10:12

长租公寓又现新一轮“爆雷”

长租公寓又现新一轮“爆雷”

继乐伽“爆雷”后,又有长租公寓出现资金链问题。近期,悦如资产管理有限公司(以下简称“悦如公寓”)、杭州德寓科技、国畅房地产代理有限公司都被爆出资金链问题。业内人士认为,从整个行业融资环境来看,只有头部公寓企业能得到银行和资本的青睐,而中小公寓几乎无缘融资,同时 ...
2019-10-18 09:00

商品房买卖合同解除权应在法定期限内行使

商品房买卖合同解除权应在法定期限内行使

2014年1月15日,孙某与某房地产开发公司签订了《商品房销售合同》,约定购买该开发商开发的商品房一套,房屋总价款为40万元,合同签订当日支付26万元首付款,余款14万元于2014年12月30日付清。买受人逾期付款的,逾期超过90日后,出卖人有权解除合同。涉案房屋于2014年8月20日交付 ...
2019-10-16 09:43

规范住房租赁市场须完善信用体系

规范住房租赁市场须完善信用体系

日前,在全国住房租赁中介机构“守法经营、诚信服务”公开承诺活动中,住房租赁中介机构代表现场宣读承诺书,100家有影响的住房租赁中介机构签署承诺,共同号召全行业守法经营、诚信服务。网民指出,全国住房租赁市场快速发展,越来越多的人通过租房解决居住问题,住房租赁已成为 ...
2019-10-16 09:41

购买二手房三大注意事项

购买二手房三大注意事项

二手房由于住房交易直接。工程质量一目了然、选择余地颇多等备受置房者的青睐,但买二手房有些问题是一定要注意的。除了地段、户型、配套、交通等因素,物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。一、物业交接细节颇多物业交接涉及到细节颇为繁琐,在买房的时候一定要注意, ...
2019-10-16 09:34

开发商促销措施难改市场观望情绪

开发商促销措施难改市场观望情绪

当前,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持续发力,房地产市场平稳运行仍是主流。近期房地产调控最大的特点是与房地产相关的金融政策密集出台,从房地产按揭到开发商的各种融资渠道都有不同程度收紧。从各项数据来看,今年“金九银十”依然难以再现。在部分城市,尽管开发商推出 ...
2019-10-14 10:20

“70年产权”是指什么年限?到期后怎么办?

“70年产权”是指什么年限?到期后怎么办?

产权年限,一直都是购房者特别关注的问题。最近,陈先生计划在北京买个新房做婚房,他转了好几个新盘售楼处,听到不同的销售人员都提到“70年产权”。“70年产权”指的是房子使用权吗?是不是产权年限到期了,房子就不能住了?作为买房“小白”,陈先生想弄清楚这些问题。北京金诉 ...
2019-10-14 09:56

中国人民银行宣布改革完善LPR形成机制 LPR是什么

中国人民银行宣布改革完善LPR形成机制 LPR是什么

最近,“LPR”成了一个热门词。先是中国人民银行发布公告,宣布改革完善LPR形成机制,然后全国银行间同业拆借中心开始发布新的LPR,接着央行又发布公告,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。什么是LPR?即贷款市场报价利率。从国际经验看 ...
2019-10-14 09:04

刚需人群买房注意这些!

刚需人群买房注意这些!

越来越多的人加入买房大军,而根据买房的目的不同又分刚需族与改善族。刚需族买房需要注意什么?一、衡量好价格与自身经济实力刚需族大多为年轻人,经济一般不太宽裕,因而在购房时应量力而行,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划,其实买 ...
2019-10-10 09:54

“银十”恰逢房贷利率新规 专家称对购房者影响不大

“银十”恰逢房贷利率新规 专家称对购房者影响不大

作为历年来的楼市销售黄金期,今年房地产市场在“金九”月份平淡收场后,又于“银十”月份迎来了新的房贷利率调整规定。根据央行此前发布的公告显示,10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。58安居客房产研究院首席分析师张波 ...
2019-10-10 09:49

双向调控松紧并存 9月全国楼市调控48次

双向调控松紧并存 9月全国楼市调控48次

数据显示,9月,全国房地产调控政策发布次数高达48次,前9个月合计房地产调控415次,密集程度刷新历史纪录。近期,各地楼市调控政策继续出台,并且松紧并存。其中,扬州提高了住房公积金贷款最高限额、宿州对农民进城购房落户给契税补贴、此前二手房价连续10个月同比涨幅第一的呼 ...
2019-10-10 09:37

个人房贷利率新规实施 专家:未来有下降可能

个人房贷利率新规实施 专家:未来有下降可能

10月8日起,个人房贷利率新规正式实施,新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。新规实施前,曾引发房贷利率可能上涨的担忧,对此专家认为,从当前情况看,房贷实际利率并无多少变化,不会对购房者的按揭贷款成本产生实质性影响。有业内人士还认为, ...
2019-10-09 10:32

房贷利率正式换锚 差异化定价创新胎动

房贷利率正式换锚 差异化定价创新胎动

只有在房价明显下调后,才有可能出现商业银行针对差异化客户采取差异化的风险定价。住房按揭贷款市场是商业银行零售金融的关键领域,推动其采用贷款市场报价利率(LPR)为定价基准,可实现LPR在银行贷款定价体系中的基准作用。而房贷转轨LPR,也将进一步完善LPR的形成机制。针对房 ...
2019-10-09 10:05

房贷利率换锚,哪些城市房贷成本涨了

房贷利率换锚,哪些城市房贷成本涨了

10月8日,个人房贷利率换锚首日,记者在调查中获悉,北京、深圳、天津首套房贷成本微升,上海首套房贷成本微降。不过整体来看,四城首套、二套房贷利率与国庆前相比变化均甚微,上下变化幅度都没超过6个基点,“要不客户也没法适应。”银行贷款经理称。多家银行的贷款经理还提醒, ...
2019-10-09 09:43

徽湖:房价暴涨的真正幕后黑手

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