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土地市场溢价走低,说好不拿地的房企仍在“捡漏”

土地市场溢价走低,说好不拿地的房企仍在“捡漏”

今年9月,全国土地市场仍在“低调”运行,低溢价成交甚至流拍的地块比例不断上升。在融资收紧、房地产交易下滑的大背景下,企业拿地维持谨慎态度,甚至有企业表态暂停拿地。虽然如此,刚刚过去的9月里,仍有不少房企在土地市场上“捡漏”。业内人士预计,今年第四季度,全国土地交 ...
2019-10-08 10:39

房贷利率8日正式“换锚”:旧贷款有啥影响?

房贷利率8日正式“换锚”:旧贷款有啥影响?

东兴证券分析师罗四维预计,未来个人房贷利率上行趋势将延续,主因是房贷额度上半年投放较多,下半年额度不足。分地区来看,不同城市房贷利率将由房贷供求和“一城一策”调控所决定。根据央行8月25日的公告,10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的LPR ...
2019-10-08 10:36

房贷利率新老政策将平稳过渡

房贷利率新老政策将平稳过渡

距离房贷利率新政策生效还有一周时间,全国范围内的房贷利率“换锚”正在有序推进。业内人士普遍认为,房贷利率改革可为房地产市场发展营造稳定的宏观经济环境,有助于促进房地产市场健康发展,促进房地产的市场化程度,有利于尽快建立房地产业的长效机制。近期,央行发布《关于新 ...
2019-10-08 09:39

中行报告称四季度经济企稳 降准可能性不大

中行报告称四季度经济企稳 降准可能性不大

中国银行研究院25日发布的《2019年四季度经济金融展望报告》(简称《报告》)预计,中国经济将在四季度企稳,2019年全年GDP增长6.2%左右。近期,多位专家预计,四季度逆周期政策发力将带动基建投资回升、消费企稳。政策并非“大水漫灌”,降准可能性不大,降息有待相机抉择。基建 ...
2019-09-26 14:06

还在等金九银十? 前8月东部房地产投资走弱

还在等金九银十? 前8月东部房地产投资走弱

近日,各地陆续发布房地产投资数据,占据全国房地产投资半壁江山的东部10省市情况出现明显变化。国家统计局数据显示,1-8月份,东部地区房地产开发投资44857亿元,同比增长8.8%,增速比1-7月份回落0.4个百分点。哪些省市拉低了东部的房地产投资增速?21世纪经济报道记者统计各地数 ...
2019-09-26 11:06

楼市调控将更精准 150城推网签备案全国联网

楼市调控将更精准 150城推网签备案全国联网

推进房屋网签备案联网是今年楼市调控的一项重点工作,此举旨在摸清全国150个重点城市房屋基本情况,有望为落实“一城一策”、制定实施房产精准调控举措提供第一手基础材料。据第一财经记者了解,全国有150个重点城市被纳入这项工作范围之内。截至目前,北京、上海、广州、深圳、天 ...
2019-09-26 10:19

还原“金九银十”真相:营销噱头大于市场表现

还原“金九银十”真相:营销噱头大于市场表现

虽然降价促销搞得热闹非凡,但“金九”开局仍然不尽人意,这也给今年楼市“金九银十”的前景蒙上一层阴影。上海易居研究院的数据显示,今年9月上半月,35个典型城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%, 比去年同期下降7%。其中,一二三四线城市的交易量均出现下降。考虑到 ...
2019-09-23 10:34

全国卖地收入增速加快,但三四线城市仍下滑

 全国卖地收入增速加快,但三四线城市仍下滑

土地供应多寡关乎楼市走势,最新官方数据显示,全国土地出让收入已经由降转增,房地产用地供应总量逼近去年同期,但三线城市下降较大。自然资源部数据显示,今年1~8月,全国房地产用地供应8.23万公顷,同比略减1.6%。从最近3个月的房地产供地数据来看,尽管前8月全国房地产和住宅 ...
2019-09-23 10:27

房贷利率10月8日起调整 将维持稳定

房贷利率10月8日起调整 将维持稳定

央行1年期LPR两连降,累计下调11个基点,5年期LPR未作调整,楼市调控依旧从严房贷利率10月8日起调整 将维持稳定在全球迎降息“超级星期四”后,LPR(贷款市场报价利率)连续第二次下调如期而至。9月20日,据全国银行间同业拆借中心公布的数据,1年期LPR为4.20%,较上一次报价降低5个 ...
2019-09-23 10:23

福利品变商品 “房住不炒”回归居住

福利品变商品 “房住不炒”回归居住

新中国,70年。这70年里,沧桑巨变,波澜一搅,尽显壮阔。70年来,中国从“站起来”到“富起来”再到“强起来”的革新轨迹,清晰可见。国运更新,渐臻富强,既要总结经验,更要着眼未来,知势、顺势、谋势。值此70年之际,新京报推出“中国经济思变70年”系列评论,邀请经济领域的 ...
2019-09-19 10:38

房地产市场淡季明显 专家预计“金九银十”难再现

房地产市场淡季明显 专家预计“金九银十”难再现

近日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份,房地产市场总体延续平稳态势 ...
2019-09-19 10:35

购房指南:买房警惕三大潜在风险

购房指南:买房警惕三大潜在风险

二手房交易流程较复杂、需要的时间长,且伴随着各种各样的风险。那么,买二手房之前,应该注意哪三大潜在的风险呢?一、产权风险产权风险是二手房交易中常见的风险,比如:1.交易对方并不是产权所有人,或者不是完全产权人。针对这种情况可以通过比对房产证和身份证来确定,前提是房产证真 ...
2019-09-19 10:22

降准不是楼市“盛宴” 楼市调控将继续从严

降准不是楼市“盛宴” 楼市调控将继续从严

近4年来首次“普降+定向”的降准,无疑是逆周期调节力度加大的最佳注脚。有必要强调的是,降准带来的资金面宽松和银行资金成本下降,不能与刺激房地产挂钩,更不会演变为楼市“盛宴”。在“房住不炒”的基调下,楼市调控将继续从严,参照贷款市场报价利率(LPR)的房贷利率将维持 ...
2019-09-09 10:45

《土地管理法》修正,农民可以“卖地”了吗

《土地管理法》修正,农民可以“卖地”了吗

2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案。集体经营性建设用地入市作为此次修法中最大的亮点和创新。什么是集体经营性建设用地入市 在原有土地管理法的框架下,集体建设用地与国有建设用地的法律地位是不平等的,集体土地在很 ...
2019-09-09 10:25

房企年中“诊断”报告 净利润、负债率、融资成本谁最

房企年中“诊断”报告 净利润、负债率、融资成本谁最

年中财报披露已经收官,纵观房企上半年的表现,营收与盈利取得稳定增长,但是负债率和融资成本也有所上涨。值得关注的是,上半年房地产整体调控政策依然高压,房企的规模增速有所下降,又遭遇偿债高峰,加速回款与现金流安全、提效与控成本成为主流操作。在这场与大势博弈的赛道上 ...
2019-09-09 09:15

徽湖:房价暴涨的真正幕后黑手

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