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福利品变商品 “房住不炒”回归居住

福利品变商品 “房住不炒”回归居住

新中国,70年。这70年里,沧桑巨变,波澜一搅,尽显壮阔。70年来,中国从“站起来”到“富起来”再到“强起来”的革新轨迹,清晰可见。国运更新,渐臻富强,既要总结经验,更要着眼未来,知势、顺势、谋势。值此70年之际,新京报推出“中国经济思变70年”系列评论,邀请经济领域的 ...
2019-09-19 10:38

房地产市场淡季明显 专家预计“金九银十”难再现

房地产市场淡季明显 专家预计“金九银十”难再现

近日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份,房地产市场总体延续平稳态势 ...
2019-09-19 10:35

购房指南:买房警惕三大潜在风险

购房指南:买房警惕三大潜在风险

二手房交易流程较复杂、需要的时间长,且伴随着各种各样的风险。那么,买二手房之前,应该注意哪三大潜在的风险呢?一、产权风险产权风险是二手房交易中常见的风险,比如:1.交易对方并不是产权所有人,或者不是完全产权人。针对这种情况可以通过比对房产证和身份证来确定,前提是房产证真 ...
2019-09-19 10:22

降准不是楼市“盛宴” 楼市调控将继续从严

降准不是楼市“盛宴” 楼市调控将继续从严

近4年来首次“普降+定向”的降准,无疑是逆周期调节力度加大的最佳注脚。有必要强调的是,降准带来的资金面宽松和银行资金成本下降,不能与刺激房地产挂钩,更不会演变为楼市“盛宴”。在“房住不炒”的基调下,楼市调控将继续从严,参照贷款市场报价利率(LPR)的房贷利率将维持 ...
2019-09-09 10:45

《土地管理法》修正,农民可以“卖地”了吗

《土地管理法》修正,农民可以“卖地”了吗

2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案。集体经营性建设用地入市作为此次修法中最大的亮点和创新。什么是集体经营性建设用地入市 在原有土地管理法的框架下,集体建设用地与国有建设用地的法律地位是不平等的,集体土地在很 ...
2019-09-09 10:25

房企年中“诊断”报告 净利润、负债率、融资成本谁最

房企年中“诊断”报告 净利润、负债率、融资成本谁最

年中财报披露已经收官,纵观房企上半年的表现,营收与盈利取得稳定增长,但是负债率和融资成本也有所上涨。值得关注的是,上半年房地产整体调控政策依然高压,房企的规模增速有所下降,又遭遇偿债高峰,加速回款与现金流安全、提效与控成本成为主流操作。在这场与大势博弈的赛道上 ...
2019-09-09 09:15

央行降准会否刺激楼市?

央行降准会否刺激楼市?

9月6日,中国人民银行网站发布消息,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。在此之外,为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外对仅在省级行政 ...
2019-09-07 11:14

楼市“金九银十”难见:房企降价跑量

楼市“金九银十”难见:房企降价跑量

进入2019年三季度以来,不断有房企降价促销、全员营销的消息传出。上半年就开始项目打折的恒大集团,近日再发国庆优惠政策,更是有“恒大集团全国超800个项目最高折扣达6折,想要购房置业的朋友可以送员工折扣”的宣传语,频现微信朋友圈。广州房企时代中国“全员卖房”的消息也在 ...
2019-09-07 11:12

评论:让租赁市场成为楼市稳定重要砝码

评论:让租赁市场成为楼市稳定重要砝码

发展住房租赁市场,需要具有一定规模的开发企业、主要租房机构和政府专门职能机构履行职责,如果盲目放开住房租赁市场,无异于制造浑水摸鱼的格局。只有当市场比较健康、规范,各项制度、法规比较完备,才能逐渐放开市场,通过良币驱赶劣币让市场越来越健康、规范,使之成为房地产 ...
2019-09-07 10:29

8月房企融资环比大跌 行业分化加剧在所难免

8月房企融资环比大跌 行业分化加剧在所难免

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。对于8月房企融资总额大 ...
2019-09-06 14:25

上半年“丰收” 下半年“猫冬”!

上半年“丰收” 下半年“猫冬”!

地产信托和通道业务在持续收紧。中证君今日从信托业内人士处获悉,近日,上海银保监局向辖区内各信托公司下发通知要求:辖区内信托公司从9月份开始上报公司地产信托业务和通道业务新增业务规划、存量业务到期以及整体规模变动等情況;做好地产和通道业务额度管理;合规适度开展体? ...
2019-09-06 14:22

多地推进住房租赁市场建设

多地推进住房租赁市场建设

近期,深圳、南宁、杭州等城市相继出台住房租赁市场的相关政策,在遏制租金过快上涨,多渠道增加租赁住房用地和租赁房源供给,以及加强对租赁市场监管等方面作出了明确的要求。坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,突出租赁住房民生属性,规范租赁市场行为,促进市场持续健 ...
2019-09-06 14:19

上月百城二手房均价稳中有涨

上月百城二手房均价稳中有涨

诸葛找房数据研究中心近日发布8月百城二手住宅市场均价报告。2019年8月,100个重点城市二手住宅市场均价为15052元/平方米,环比上涨0.11%,百城二手住宅市场均价持续上涨。其中,一线城市环比跌0.96%,跌幅扩大;二线城市环比跌0.20%;三四线城市环比上涨0.64%。值得注意的是,全 ...
2019-09-05 14:42

房地产开发投资仍具韧性 专家预计8月份同比增速仍超10

房地产开发投资仍具韧性 专家预计8月份同比增速仍超10

数据显示,今年前7个月,全国共完成固定资产投资(不含农户)348892亿元,同比增长5.7%,增速比上半年回落0.1个百分点,比去年同期加快0.2个百分点。从数据上看,虽然固定资产投资仍保持较为平稳的增长态势,但从制造业投资、高技术产业投资、社会领域投资、基础设施投资以及房地 ...
2019-09-05 10:05

卖不掉房子就走人? 房企推动“全员营销”抢客

卖不掉房子就走人? 房企推动“全员营销”抢客

行业低温渐袭,开发商纷纷扛起求生盾牌,加速去化以换取现金筹码。老牌房企时代中国(01233.HK)日前被曝出强制要求全员卖房,从普通员工到副总裁级别,每个岗位都设置相应考核指标。管理层所管部门达成率不足50%的,会面临被裁风险;如果接受不了考核指标,现在就可以辞职。对此 ...
2019-09-05 09:53

徽湖:房价暴涨的真正幕后黑手

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